据每日经济新闻报道，自5月以来，上海楼市的成交量一步一个台阶地走出历史新高。第一周创新年新高，第二周创近一年新高，第三周突破70万平方米创近两年新高，上周(5月25日-5月31日)更是以80.81万平方米创下了新的历史成交记录。

天天房展网研究中心数据显示，上周上海楼市共成交6398套房源(剔除动迁、配套房)，成交面积在前周71.5万平方米的两年新高上，再增加13%，使5月最后一周的楼市以80.81万平方米的历史最高成交量收关。5月上海楼市总成交量达到272.81万平方米，比去年5月高17.64万平方米，环比4月的206.28万平方米，更是增加了30%。

同时，5月最后一周的成交价格也高达10562元/平方米，环比上涨2.6%，比今年以来的平均成交价格9955元/平方米高出6%。上海楼市的平均成交价格，从3月的9588元/平方米，上涨到4月的10222元/平方米后，5月平均价格达到10439元/平方米，比去年5月平均成交价格9799万/平方米高出6.5%。

对此，天天房展网分析师薛建雄指出，新房供应量不足，加上少数开发商乘机囤房，给购房者制造“楼荒”的假象，使购房者纷纷入市买房，开发商乘机涨价，5月以来，只要是外环以内的楼盘推新房源，几乎都上调了价格。

薛建雄表示，在“楼荒”的假象面前，市民们“疯狂”购房，5月共有284.78亿元资金进入楼市，共买走22028套房源。其中，有243.66亿元资金被用来购买住宅，占总量的85.6%。