5月30日上午，北京市建委发布了《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》和《关于推行<北京市存量房屋买卖合同>示范文本的通知》（以下均简称为《通知》），这两个《通知》中明确规定：“自2007年7月1日起，二手房交易须实现网上签约，同时，正式实施标准的二手房买卖合同”。至此，配合之前已经出台实施的二手房交易资金监管政策，标志着房产经纪行业的规范操作标准已经得以建立。

为此，“链家地产”副总经理金育松认为，通过这种整套的二手房交易标准体系的建立，可以使二手房资金监管等相关政策实施更加有效，对于规范市场操作行为、淘汰不良中介、增强消费者购买二手房的积极性、盘活京城400万套的存量房市场、平抑房产价格、促进房产经纪行业的健康快速发展具有积极的推动作用；另一方面也是便于政府监管的有效举措。

金育松认为，实施二手房网上签约亦是呼之欲出。而二手房网上签约的实施对于市场方面的影响主要在于以下四点：

影响之一：淘汰不规范中介，净化二手房交易市场

金育松认为，现在已经实施的二手房资金监管，同时加上此次二手房网上签约和标准买卖合同的实施，将大大压缩不规范中介的操作空间，这必然会加速淘汰违规操作的不良中介步伐，从而有助于净化二手房交易市场，推动北京市中介机构的品牌化发展进程。

影响之二：交易信息更加透明化，有利于平抑房价

此次出台二手房网上签约，对于相关的交易信息公示要求非常明确，比如房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等，从而使得房产交易信息更加透明，真实反映房产交易双方的意愿，并且能在第一时间内了解房屋的真实价格，从而可以剔除不规范中介公司引起的价格虚高部分；另外，相关政府管理部门可以通过这个平台可以及时了解二手房交易市场价格的真实变动，适时监控并进行指导。因此，这两方面的共同合力都有助于平抑房价。

影响之三：增强消费者交易信心，有利于盘活存量房市场

近几年，虽然北京二手房市场已经获得了快速的发展，交易量从2000年的1100套增长到2006年的76000套；但是，相比当前北京的400万套存量房来看，其市场流通率还非常低，交易依然不是很活跃。而导致北京存量房市场发展不活跃的一个主要原因还在于消费者对于二手房交易过程中的安全问题心存余悸，缺乏交易信心。而随着目前二手房资金监管、标准买卖合同和网上签约这样一整套的交易标准制度的建立，对于增强二手房消费者的交易信心有一定的推动作用，从而有利于盘活京城存量房市场，推动存量房市场的规范、健康发展。

影响之四：对经纪公司能够真正起到规范作用

原先对于一些违规操作的经纪公司缺乏有效的管理手段已经得到了有效的突破，其可以通过限制其网上签约，使得违规操作的经纪公司不能经营，从而真正起到规范经纪公司的目的。