５月２５日上午记者从市建委获悉，经市政府批准，北京市住房保障制度的试点昨天在宣武区陶然亭街道启动。3个月后，将总结其经验并在宣武区全面推广，为全市的相关工作摸索经验。

　　市建委住宅保障办公室和宣武区政府共同研究提出了“自愿申请、逐级审核；分类保障、分期轮候；公开透明、动态监管”的原则，试点主要包括以下内容。

　　分类保障 各得其所

　　对最低收入家庭，提供廉租住房。继续采取租金补贴和实物配租相结合的方式，努力使符合条件的廉租家庭实现应保尽保；对有一定支付能力的中低收入家庭，提供经济适用住房，由其按规定价格购买。

　　按人口数 制定标准

　　结合本市的房价水平、居民的收入和住房现状，分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围，并对应各自条件，分别通过廉租住房、经济适用住房解决住房困难。

　　保障住房准入标准将根据本市城镇居民的收入、住房供求状况及房价等因素定期做相应调整。

　　三级审核 二次公示

　　由市、区政府共同组织，建立三级审核二次公示的审核制度。

　　本市居民申请保障性住房或租金补贴，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理机构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后，取得住房保障资格。

　　对符合条件的保障对象通过打分排队、公开摇号等方式确定购房或租房的轮候顺序。

　　每年都审 及时调整

　　每年对保障对象的家庭收入、住房、资产状况进行审核，不符合廉租条件的，要及时调整住房保障方式。

　　对已购的经济适用住房实行封闭运作，不得转售转租，确需上市的由政府回购，回购价按出售时同类地段新建经济适用住房价确定，回购住房仍用作保障性住房。

　　骗购骗租 严厉打击

　　严厉打击骗购经济适用房、骗租廉租房、骗取廉租房租金补贴等违法违规行为，依法追回所购、所租住房及租金补贴，记入不良信用记录，取消再次申请的资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。