法规：第８１条——业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

    第８４条：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    案例：由于不满原物业公司的服务，某小区新一届业主委员会要求解聘现任物业管理有限公司，重新聘请物业公司。但是，小区内新旧两届业主委员会同时并存，且持不同意见。面对这种情况，有关部门要求业主委员立即停止工作，重新选举，由选出的新业主委员会选聘物业公司。原物业公司在合同到期的情况下，只好等待新业主委员会的决定。