据天津市国土房管局物业处消息：5月24日下午，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾、副会长徐俊达及相关人员到天津市国土资源和房屋管理局对物业管理工作进行调研。市局总工程师李光照、市局物业处、市物业协会、市房屋维修资金管理中心、市物业管理招投标中心以及部分企业和区县物业办代表参加了座谈。

会上，物业处首先就天津物业管理发展的基本情况做了简要介绍，并对近几年天津物业行政主管部门在培育、规范市场方面的主要做法进行了汇报。谢家瑾会长一行在听取了汇报后，和与会企业进行了亲切座谈，并对目前物业企业自身发展问题进行了详细询问，同时，与会的企业代表也针对企业发展过程中遇到的困难和问题进行了交流：一是建管不分给物业企业带来的弊端和隐患；二是企业刚性成本增长过快与物业费标准普遍偏低的矛盾；三是行业的行政执法边界问题给物业企业带来的困扰；四是行业从业人员执业素质和技能水平较低等问题。

在听取上述情况汇报后，谢会长对天津市物业管理工作所取得的成绩给予了充分肯定，她指出：一是天津物业管理在立法方面已经走在了全国其它省市的前列，为物业管理有法可依提供了保障，在实践中取得了显著的效果；二是市区两级物业办联动的管理体制建立的很好，充分发挥了政府服务、监管职能；三是天津从物业项目管理入手，建立项目动态管理网络，为全面实施有效监管打下了坚实的基础；四是天津物业管理招投标从机构建设到市场规范运作都在全国处于领先地位，有效地推动了物业市场的公平竞争；五是物业管理联席会议制度的建立及运行，将社区管理和物业管理有机结合，促进了和谐社区的建设。谢会长表示：天津政府主管部门这些好的做法应当在全国予以推广。同时针对天津物业行业目前存在的问题，谢会长强调指出：天津下一步要把转变观念、改革体制，创新机制作为行业发展的首要任务，认真搞好调查研究，推动行业的可持续发展。同时，希望天津物业管理企业要积极参与市场竞争，在做大做强上下功夫。