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房地产策划师模拟试题(五)
来源:中城房网 发布日期:2007-05-24 访问次数:1 作者:匿名
21、房地产项目的投资概算包括（ABCD）
A、 营销开支概算B、工程开支概算C、土地征用开支概算D、金融成本开支概算E、人员开支概算 22、成本估算方法包括（ABC） A、 经验估算法B、因素估算法C、工料清单法D、平均成本法 23、策划的基本特征是（ABCDE） A、 功利性B、社会性C、创造性D、时效性E、前瞻性 24、策划的原理有（ABCDE） A、 心理原理B、情感原理C、创新原理D、人文原理E、造势原理F、概念原理 25、策划的基本方法包括（ACD） A、创意策划 B、全程策划 C、整合策划 D、精神价值附加策划 26、以下哪几项属于经济环境调研（BCE） A、 产业政策B、区域经济结构C、消费水平D、城市规则E、银行货款 27、品牌提升要注意（ABCDE） A、 软性推广工程B、公关活动工程C、卖场包装工程D、口碑工程E、公关危机工程F、广告策划工程 28、一个完整的房地产营销计划应包括（ABCD） A、 开发前营销策划B、开发阶段的营销策划C、销售阶段的营销策划D、物业管理阶段的营销策划 29、有效的市场营销控制应遵循的以下步骤：确定控制对象设立控制目标，建立衡量尺度、决定控制标准（ABCD） A、 收集信息B、检查与对比C、分析偏差的原因D、采取改业措施 30、房地产项目营销控制的内容主要有（BCD） A、 成本控制B、年度计划控制C、赢利性控制D、战略控制 31、市场占有率分析指标有（BCD） A、 绝对市场占有率B、全部市场均占有率C、有限地区市场占有率D、相对市场占有率 32、产品规划设计包括规划设计、建筑设计（ABDE）等。 A、 环境设计B、户型设计C、结构设计D、配套设计E、物业服务 33、概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议道路交通建议、景观规划建议和（ABCE） A、 建筑单体规划建议B、基础设施配套建议C、安防D、物业管理E、环保系统建议 34、以下哪几项属于经济环境调研（BCE） A、产业政策B、区域经济结构C、消费水平D、城市规则E、银行货款 35、完整的价格策略应该由预定销售起步价（ABCDEF）以及付款方式等构成。 A、 销售均价B、最高销售价C、折扣价格D、销售总价E、提价幅度F、价格优惠G、促销价格 36、完整的广告周期由（ABDE）这几个部分组成。 A、 策略期B、公开期C、增长期D、强销期E、持续期 37、项目财务评价包括（ABCD） A、 税金计算B、损益表与静态盈利分析C、现金流量表与动态盈利分析D、资金来源与运用表的货款偿还能力分析E、效益分析 38、确定房地产营销控制对象的内容和范围具体包括（BCD） A、消费性控制B、赢利性控制C、专项营销组合因素控制D、战略性控制 39、别墅项目至胜的五大支柱（ABCDF） A、 建筑艺术风格B、私密性C、配套会所D、自然资源和人文资源E、价格策略F、市场性 40、产权酒店的类型有（ACD） A、 时权酒店B、公寓型酒店C、住宅型酒店D、投资型酒店 责任编辑：xb
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