据《房地产时报》报道，继地铁房受追捧之后，上海地铁商铺又伴随着多条轨道线路的开工建设进入投资者的视线。特别是一些产权地铁商铺的出现，打破以往“只租不售”的惯例，带来了更多的投资机会。

今年是轨道交通大发展的一年，9号线和8号线将相继开通，11号线、7号线和9号线二期全面动工。据统计到2010年上海轨道交通站点将达到266个，预计全部运营后日均人流量将达到250万左右，而商办物业预计将有500万平方米推出。轨道沿线的商办物业逐渐形成规模效应。

作为一种稀缺物业，之前地铁商铺大多“只租不售”。6月份正式销售的九号商业广场，是轨道交通9号线的终点站松江新城上盖物业，也是目前上海首个可售型的地铁产权商铺。在刚结束的假日楼市上，九号商业广场四天累积了253组意向客户，有50组客户搭乘看房车到现场看房。项目负责人刘诚高兴地表示，客户都是被产权地铁商铺的概念所吸引。在一个以住宅为主的展会上，取得如此好的效果，大大超乎开发商预期。

分析认为，随着轨道线路的增多，特别是去年9月份《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》的实施以及《物权法》的公布，地下空间有了明确权属，今后上海市产权地铁商铺将日益增多。