据《东方今报》报道，日前，郑州市房管局公示了《郑州市物业管理招标投标管理办法》征求意见稿。以下简称《办法》。规定，如开发商不通过招投标，就确定小区物业管理企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，郑州市房管局将依法予以处罚。

　　《办法》规定，新开发的小区，开发商应通过招标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。招标人为开发商、业主或业主大会，未成立业主大会的，开发商或业主是招标人。已成立业主大会的小区选聘物业管理企业时，招标前应召开业主大会会议，确定招标方式、委托管理的内容及具体的有关标准。公开招标时，招标人应在报纸或郑州房地产信息网等媒介上发布招标公告。