据《第一财经日报》报道，4月以来，深圳日均二手房交易量远超新房数量，这似乎已经接近海外成熟房地产市场以三级市场为主流的情况。但同时深圳社科院研究报告指出，深圳二手房交易的半年转手率超过30%。

对于30%的高转手率的购买情况分析，深圳长河地产区域总监王小英介绍说，通常这种高转手率的行为出现在小户型的买卖上，很多购房者购买小户型时，只支付了比较少的首期款，经过半年、一年时间，房价有所上涨，那么这部分人就会将房屋卖出，再将增值的钱款继续投入到第二套甚至第三套房屋中，以此循环往复。

据深圳市房地产交易中心统计，进入4月以来，深圳二手房日均交易量超过300套，而新房交易量不足100套。而在去年全年，深圳的二手房交易面积首次超过新房，二手房开始占据市场主流。

在二手房交易欣欣向荣的同时，深圳社会科学院近日公布的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》却指出，深圳登记在册的商品房产权人总数为109.5万人次，从商品房转手时间分析，领到产权证后半年内就转手的住房占住房总套数的30.31%，得到产权证后3年及3年以上转手的住房占住房总套数的28.11%。