近日，由中国社会科学院编撰的2007年房地产蓝皮书中指出，南京的地价综合水平为每平方米3754元，排在北京、上海等城市之前，居于较高的水平。有关人士表示，开发商拿地的热情高涨是造成地价居高不下的首要原因，而随着今年内限套型住宅的陆续上市，南京楼市一房难求的局面有可能得以改观。

蓝皮书中称，从地价具体水平看，去年全国地价最高的城市为绍兴市，地价综合水平为每平方米5624元，厦门市以每平方米4352元排在次席，南京市则以每平方米3754元居于第三位，排在后面的包括杭州、北京、上海、宁波等房地产发达城市。专家认为，南京市的地价水平排在北京、上海等城市之前的原因主要有两方面，一方面表明南京土地拍卖市场化的程度较高，从2000年开始，该市就逐步由土地协议出让的方式，逐步向招标、拍卖和挂牌出让转变，而北京等地的“步伐”要慢了几拍，开发商在相对透明的市场环境中通过竞争取得的地块，显然要比划拨用地的成本高出一截。另一方面，专家表示南京的房价水平比北京、上海等地要低，以今年一季度为例，北京市的商品房预售均价已经接近每平方米7000元，而南京则为4000多元，表明北京的开发利润要比南京高。