近日，国家发改委一研究课题组在一份研究报告中指出，经济趋向过热的根本原因，在于房地产和出口的过度增长，我国不断增大的过剩流动性，主要集中在房地产领域和京沪苏浙粤5个发达地区。

这份报告建议，国家和地方应放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原，即民生性产业。当前对房地产的宏观调控政策，主要应是促进“卖房”，在住房发展政策中，要明确规定不鼓励居民拥有多套住房，用经济的手段来抑制第二套住房的需求，从而来释放有效供给。

报告建议，在工业化和城市化完成之前，应对房地产发展采取适度抑制的宏观政策；尽快征收物业税(不动产税)和对房地产商征收暴利税或空置税，促进住房供给的释放；提高居民住房转让所得的税率；取消期房销售制度，改为现房销售制度；对居民购买第二套以上的住房，采取抑制性的金融政策。