据《中国证券报》报道，今年一月以来，北京楼市交易量大幅下滑，但房价升温却依然不减。国家发改委和统计局的调查显示，今年3月，北京新建商品住房销售价格同比上涨9.9%。

“缩量上涨”往往意味待售的房屋增加。但记者却发现，实际上，可售房源在减少，因为房源供应下滑。业内专家分析，目前北京商品房供求关系依然紧张，供给相对不足的态势尚未缓解；不过“曲高和寡”，房价上涨过快削弱了人们的购买力，加之对国家调控政策的预期，因此市场上观望情绪浓厚。

一位房地产资深人士指出，判断北京住房市场的供给是否能满足需求，应当主要看一个时期内，每平方米8000元以下的楼盘供应了多少，因为普通老百姓关注的住房问题主要集中在每平方米8000元以下的住房。而事实上，目前北京市场这部分商品房供应量明显不足，供应结构也不尽合理。“多数新盘在郊区，但是开盘价还一个劲地涨，性价比很低，划不来。”一位购房人表示。

目前四环以内已经难觅均价每平方米8000元以下的楼盘；4000元到6000元每平方米的楼盘也大多在大兴、密云等郊区。房子少了，合适的房子更少了。那些不愿住在远郊，又买不起动辄过万元1平方米房子的人们，除了观望，没有什么其他的选择。毕竟高昂的房价也在很大程度上削弱了购买力。