近日，浙江省中国国际旅行社推出“马来西亚第二家园购房考察团”，邀请市民去马来西亚看房、投资房产，引起了不少市民的兴趣，其中，就有大名鼎鼎的“温州炒房团”的身影。对此，《上海证券报》日前发表署名文章认为：无论是出于利润空间日益缩减的考虑，还是出于担心调控政策趋紧的担忧，温州炒房团的撤离，把“战场”转移到国外，发出了重要的信号：

第一，我国房价虚高很大程度上是由于投资和投机驱动的。如果真正有强大需求作为支撑，在供不应求力量的作用下，温州炒房团将坐收渔利，根本没有必要背井离乡去国外炒房。

第二，温州炒房团对炒房利润下降和风险正在增大的判断，显示出他们对未来房价的悲观，这或许从一个侧面证明，现在的房价已经是强弩之末。实际上，即使从绝对值上来看，我国上海、北京、深圳等地目前市中心地带的房价也与发达国家相差无几，而人家的人均收入是我们的十几倍甚至二十几倍。国际上通常用“房价收入比”来衡量居民家庭对住房的支付能力，比值越小，支付能力就越高。世界银行认为，合理的住房价格的“房价收入比”为4至6倍，而我国深圳、上海等地早就超过了15倍。

第三，温州炒房团打算出国炒房，虽然意味着他们对未来房价趋势不再看好，但也不代表房价很快就会自然下跌。事实可能正好相反，越是在这种情况下，包括开发商在内的既得利益集团越会采取措施抵制调控政策，化解调整力量，推动房价上涨。

文章最后指出，温州炒房团去哪里炒房并不重要，重要的是他们由此发出的信号。当然，我们也不能因此对房市调控掉以轻心，恰恰相反，调控政策应该继续加大力度，尤其是执行力度，彻底打破官商勾结的链条，使房价实现理性回归。