据上海《新民晚报》报道，从今天开始，《上海市公用移动通信基站设置房屋租赁合同示范文本》（2007版）正式实施。据悉，这是国内第一份移动基站租赁合同书，保障普通居民和电信运营企业平等对话，掌握自家房顶上无线基站的“生杀大权”。

此前，移动运营商根据通信网络优化方案，规划基站位置；无线电管理局、环保局等有关部门，按照国家法规审议通过后，运营商往往和小区物业管理公司直接签订协议，小区业主却蒙在鼓里。该合同文本出台后，移动基站的设置必须征得业主大会同意，并签订租赁合同，明确双方的权利和义务后，方能进驻小区楼顶。

“既是租赁，就有房租，该由全体业主支配。”上海无线电行业协会戴浩提醒广大业主，如果委托物业公司与运营商签订租赁合同，所得房租也应该归全体业主所有。

移动运营商还要在合同中承诺，基站安装不会对附近居民和房屋所有者的设备产生干扰，以不影响业主居民的正常生活为前提。否则运营商有责任排除干扰。