据《南方都市报》报道，“招投标抑制地价的制度设计今日开始可能失灵。”金地竞标后，资深地产评论人士在深圳房地产信息网上第一时间撰文称。在业界关于楼面价在3500-5000元/平方米的普遍预测中，金地将龙华地价推高到了5980元/平方米，这几乎直接击碎了公众之于招投标可以抑制地价并从而稳定房价的美梦，也进而令官方有关招投标能稳定地价从而有效抑制房价的意图再度遭到舆论界的空前质疑。

“仅从技术上分析，和拍卖相比，可能采用招投标最终实现的地价更高。”招商地产发展部一位负责人表示，“因为，招投标的偶然性太大。” 他指出，采用拍卖，大家公开竞相举牌，至少有两家的出价可以被参与企业看到，而这至少两家企业的出价，很大程度上接近甚至代表了市场主流价格。超过了某家企业的心理预期，他可能就会放弃，而坚持举牌胜利的企业，也不必要付出更高昂的成本。

他介绍，深圳自推行招投标以来，第一名和第二名的报价之间，差值要比采用拍卖方式大得多，比如金地与次高报价万科在A817-0127地块上的报价差值近50%。而之前的多次招投标中，这种报价之间的差值都很悬殊。“如果采用拍卖，第一名和第二名的举牌价之间的差值一般都会在小数点之后，差别不会太大。”

深圳房地产信息网研究部总监吴茂萍则对目前地价高昂解释称，“最开始采用招投标，习惯了拍卖的房企短时间内都处于适应和摸索阶段，因此，出手相对谨慎，但是时间一长，基于市场利润空间仍然很大，这种招投标对于地价的抑制作用便渐渐失效。”