据新快报消息：近年来，广州各大品牌发展商纷纷高调进军商业地产，更以前所未有的热情投入于REIT’s上市。业内人士担忧，众多以住宅起家的发展商们一窝蜂上马商业地产项目，一旦遇到资金链断裂，将直接影响房地产市场的健康发展。

近日，保利地产董事总经理宋广菊对外透露，保利地产已正式启动商业地产战略，其南海保利水城的16万平方米购物中心和一座五星级酒店将计划率先通过RE鄄IT’s在海外上市。而在此之前，城建集团、富力地产、美林基业、合生创展、光大地产等广州品牌发展商，两年内都纷纷涉足SHOPPINGMALL、专业市场、酒店等商用物业市场。商业地产开发热，已成为广州品牌发展商的一大发展动向。

一位香港上市的内地大型开发企业广州负责人表示，随着住宅开发的限制和压力的不断加大，在市场格局未明朗前，投资商业地产是一个很好的选择。SOHO中国董事长潘石屹也曾表示，当前大力开发经济适用房和限价房的政策，肯定会改变住宅市场的格局，以及影响开发商的利润，而目前开发商业地产所获得的利润要远远高于住宅市场。

但也有业内人士对此风潮深表担忧，认为商业地产开发运营是一项长期的、高投资的资本运作过程，任一环节资金难到位就会出问题，需要大量、长期资金作支持，并不是每个开发商都吃得消。一旦前期规划不周，“香饽饽”也会变成“烫手山芋”。