据《北京晚报》报道，1个电梯轿箱广告1年800元，一般一个小区都有十几部电梯，这一年就是上万块……随着《物权法》在两会上通过，小区公共区域产权归属问题尘埃落定，这些公共区域的经营所得如何分配成为业主关注的热点。

《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”规定，属于业主共有的公共部位有：一、住宅建筑内的人防工程，业主享有日常使用权；二、物业管理用房，业主享有共有权，可以供物业公司使用，使用的面积、是否需要物业公司支付租金，由业主与物业公司协商确定；三、小区绿地、道路，业主享有共有权，道路及小区内空地形成的车位由小区业主共有；四、楼顶、电梯间、走廊、走道、小区院墙等，业主有权决定如何使用，比如是否准许发布广告等，广告收益归业主所有。

据悉，公共区域经营所得分配已在北京市华远的项目上试行。华远地产与业主签署补充协议，明确提出：项目内所有公共设施设备的收益全部属于业主，“业权”收益在一年后结算分配，用以冲抵下一年度的物业管理费。