据《每日经济新闻》报道，“房地产调控是否到位”是最近半月来的热议话题。上海知名房产专家蔡为民表示，从八部委日前发布的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》可以看出，房地产宏观调控还没有达到预期目标。

对于上海房产市场的供求关系，蔡为民认为，成交量、交易人群数量均有所萎缩。单从新增供应量来看，可能出现供小于求的现象，但是，上海还有很多之前未“消化”的房源，因此，总体的供求关系还是供大于求。

对于上海房价，蔡为民则认为，宏观调控至今，当前的上海房产市场犹如积木游戏，表面维持稳定，但实际上很脆弱。只要再抽掉一块“积木”，上海房产市场将有可能“坍塌”，上海房价必然出现下调。在部分稳定需求的支撑下，上海房价可能会有10%-15%的下调。