相关部门表示，成都近期将出台新规，核心为：经纪人员职业资格制度、存量房交易计算资金管理制度、交易结算资金专用存款帐户

通过走访了成都市房地产经纪协会，据相关负责人透露，北京新规其实是对去年12月由国家建设部和中国人民银行联合出台的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金帐户管理有关问题通知》（以下简称通知）的落实，成都目前正在研究相关措施，有望近期出台新规。

　　三把利剑规范中介市场

　　在采访中记者了解到，《通知》主要从“全面推行房地产经纪机构备案公示制度、严格实施房地产经纪人员职业资格制度”等十个方面进行了严格的规定。而最让各中介公司关注的莫过于“关于经纪人员职业资格制度、建立存量房交易计算资金管理制度以及规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。”这三项规定。

　　《通知》要求，对于在执业活动中有违法违规行为的注册房地产经纪人员，注册机构应当收回其注册证书。对此，业内人士认为，这无疑对中介公司的经纪人员的从业素质提出了新要求，从根本上保证了交易的规范。

　　其次，《通知》还提出，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易保证机构不得从事经纪业务。建立交易保证机构保证金制度，各地要对保证金的数额做出具体规定。“这一规定，对中介入行的门槛进行了明确界定，只有具备雄厚实力和优良资质的中介才能从事经纪业务。”成都市房地产经纪协会的负责人如是说。   

　　另外，《通知》规定对今后新发生的业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，该专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付。交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。就此规定，业内人士谈到，对部分资金实力不够雄厚的中介来说，以前靠挪用客户资金或拖延交付时间来完成公司资金运转的做法，将不再有任何任何机会。在对中介公司的资金实力提出了严格要求的同时，也保证了客户资金的安全。

　　成都将出新规铁板钉钉

　　按《通知》要求，各地方须制定具体的实施细则，那么成都市是否也会像北京一样，出台类似新规呢？

　　成都市房地产经纪协会的负责人对此表示，国家相关部门为了促进中介行业的持续、健康发展，此次出台该《通知》，是针对全国所有经纪行业，当然，成都市也不例外，成都市相关部门，依然会同北京市一样，出台类似规定，严格建立、健全交易结算资金帐户，确定入行新门槛。只不过，注册资本和缴纳的保证金可能有所不同。另据该负责人透露，目前，成都市房管局正在加紧制定相关细则，并有望近期出台。

品牌中介迎来春天

　　面对这一新规的出台，对中介公司来说，将会产生怎样的影响？各中介公司该如何应对呢？记者走访了部分业内人士。对此，业内人士分析认为，近年来，从国家针对二手房市场的动作来看，整治力度一次赛过一次，但目的是明确的，就是加强中介行业的管理，维护消费者的利益，确保二手房市场的持续、健康发展。这次关于资金监管的新规出台，对中介市场来说是迎来真正的洗牌时代。部分规模较小、资金实力不足的中介，在面临高额的注册资本和保证金时，可能只是望“钱”生叹，不得不关门歇业。在众多不达标的中小中介退出市场的同时，对拥有正规资质和雄厚资金实力的大型品牌中介公司来说，却迎来了真正的发展良机。

　　业内人士提醒到，对大的品牌中介公司来讲，虽然资金不是问题，但是如果只是盲目的看待新政，可能也会落得坐以待毙的结局。只有趁早着手准备，更好的迎接新政的来临，届时才能有效的抢占市场份额，立于不败之地。比如，1+2联合不动产就已于日前开展了“强推过款”模式，即类似于开通专项资金帐户，买方必须将交易资金在买卖过户前全部打到公司开设的帐户上，待过户完成后，然后再划拨给卖方。据该业内人士介绍，1+2这样做的目的就在于能尽早让消费者熟悉和适应这一全新的交易方式，待成都市相关部门出台正式规定后，能顺利完成新模式下的交易。

　　最后，业内人士对于那些大部分夫妻店或小作坊式的中介公司，在面对入行资金门槛的提高，可能有心无力，达不到规定的要求的尴尬遭遇提出了建议：中小中介在面临资金难题时，采取与多家中小中介，或与大中介联姻是一个不错的选择。