深圳市规划局3月6日公布，刚刚编制完成的《近期建设规划2007年度实施计划》已通过市政府审议，其中住房用地将达2.1平方公里，比去年增加1倍。大多数业内人士都认为，有政府的数次调控基础，此次增加住房用地将对平抑房价起到一定的作用。

过去4年，深圳市每年供应的住房用地都在1平方公里左右，2006年也仅比2005年增加了30%。持续的土地供应紧缩政策，加剧了住房供应的紧张。同时，土地供应量的不足也使得部分置业者心理预期提前，对供求紧张的市场局面出现盲目提前消费的现象，业内人士认为，这间接造成了房价上升过快。

今年计划中的2.1平方公里用地，在去年的基础上大幅增加，且容积率将大大提高；这将有效缓解供求紧张的状况，也会使得一部分置业者延期买房，平抑整体房价有望成为可能。

“新增2.1平方公里住宅用地，对平抑深圳2005年下半年以来不断飞涨的房价肯定会有一定作用，市政府将调控房价的措施具体落实了。”深圳市众厦实业发展有限公司顾问中心总监朱建烽表示。