据《北京晨报》报道，近日从京城几大中介公司了解到，上月二手房成交量环比下降三成以上，属于交易低点，这种含春节的月份往往被二手房市场当成是交易的“缓冲期”。但值得一提的是，“链家地产”数据显示，东城、西城、崇文、宣武四大中心城区二手房成交量均呈逆势上扬趋势。其中，西城和宣武区环比上涨超过10%。此外，次新房成交比重“大幅”上涨，致使2月份二手房平均成交价格被拉高1.08%。

数据统计，东城、西城、崇文、宣武四大中心城区二手房交易量环比分别上涨7%、11%、8%、13%；其中，月坛、右安门、朝阳门等区域环比上涨15%以上。相比之下，石景山、通州的二手房交易量是下降最为明显的两个区域，环比分别下降45%、48%。业内认为，综观2月份各区域的成交特点，正是四大中心城区和典型区域拉升了总体成交量，其他区域供需比相对较小，导致传统清淡期大幅下降的主要原因。

“链家地产”统计，2月份商品房成交比重“大幅”上涨，成交比重达63%，环比上升6%。其中，未满五年的次新房成交比重上涨7%，达到45%；且平均成交面积上涨8%，达到89.6平方米。专业人士分析认为，大面积房屋在淡季成交高，是单价相对低导致的结果。