自从北京市地税局下发《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，规定自2007年2月1日起开始对个人出租房屋收入按5%综合征收率征税以来，据经济参考报报道，北京房屋租赁市场反应平淡，并未出现预期的心理恐慌，人们依旧按照过年既定好的步骤忙碌着。

为什么会有这种情形出现呢？“我爱我家”市场部李季解释说，一方面，年前是房屋租赁市场的淡季，人们都在筹备着过年的相关事宜。部分房屋业主可能无心理会国家出台的政策；还有部分业主可能根本就不知道国家出台了新政。另一方面，因为个人出租房屋大多是口头协议，即便与承租人签署合同也不是很规范，再加上多数出租房屋的业主纳税意识较差，为了隐瞒实际租金收入，对于缴税有着抵触情绪，并不愿意主动到税务机关登记备案，所以，造成了“个人出租房屋缴税”的冷清局面。

另外，专家预计，政策的实施对于二手房市场影响也不会很大。因为在低端民宅租赁市场，房屋业主可能会选择税费转嫁给承租人，收益不会受到影响。同时，在中高端房屋租赁市场上，虽然投资回报率会有所下降，但是面对出售时的高额税费，大部分业主们反而不会选择出售而是会继续出租。总体来看，实施综合征收税率后，对于房屋租赁市场整体而言并不会造成太大的影响。