在宏观经济持续调控的背景下，上海楼市在 2006年最后一个月以下调收尾后，又在今年第一个月继续以下调开局。中房上海指数办公室发布最新月度报告显示，在刚过去的1月，中房上海住宅价格指数为1305点，较去年12月微降0.1%。

据统计，1月上海商品住宅市场内的新房成交规模为174.4万平方米，比去年12月减少了5.56万平方米，降幅为3.1%。有9.5%的公寓楼盘出现不同程度的价格下跌，不过跌幅大为收敛，跌幅最大的楼盘价格下跌了3.9%。同时，也有部分楼盘价格上涨，但都属于微涨，涨幅最大的楼盘上涨了3%。