近日，广东省东莞市物业服务收费管理执行新规定，如装修管理、水电费等多方面都有了明确的规定。根据新规定，装修期间物业管理公司收取的相关装修管理费用，只包括装修垃圾清运费、证件工本费和装修保证金（押金），而装修保证金不得超过３０００元。另外，新规定明确规定，独立别墅、业主委员会成立后的住宅以及非住宅物业服务收费实行市场调节价。

东莞市物价局表示，根据省物价局《关于加强物业服务收费管理的通知》，结合东莞实际，该局对东莞小区物业管理服务收费进行了规范。

新规定指出，今后，成立业主委员会前的住宅（独立别墅除外）物业服务收费实行政府指导价。独立别墅、业主委员会成立后的住宅以及非住宅物业服务收费实行市场调节价。

不得再收取水电周转金

根据新规定，物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，不得收取水电周转金、保证金、押金等与水电费缴交相关的费用。物业管理企业原已预收水电费的，应按规定逐月扣减；对原已收取的水电周转金、保证金、押金等费用，物业管理企业应作为预收水电费，并逐月扣减。

装修管理费有了明确规定

根据新规定，装修期间物业管理公司收取的相关装修管理费用，只包括装修垃圾清运费、证件工本费和装修保证金（押金）。除了这些费用外，物业管理企业不得强制收取与装修管理相关的其他任何费用。

装修保证金最多收三千元

新规明确，装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定，但住宅物业的装修保证金标准不得超过３０００元。装修未对公共部位造成损坏的，物业管理企业应在装修验收合格后５个工作日内退还装修保证金（押金）

对于装修保证金（押金），新规定明确指出，物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的工（料）价单。