从整体看，将有四大因素继续支撑2007年的房价上涨。

第一，良好的经济增长基本面。“十五”期间北京地区生产总值年均增长11.9%，城市居民人均可支配收入年均增长10.4%，同时，根据北京“十一五”规划纲要，“十一五”期间北京地区生产总值的年均增长要达到9%，城市居民收入的年均增长幅度在6%以上。2006年北京经济运行良好，经济增长势头强劲，2007年将继续保持较快的增长，在此良好基本面的支持下，住房需求依然旺盛，这对于房价的上涨是有利的支撑。

第二，供不应求的紧张局面不能根本扭转。虽然2006年北京土地挂牌交易的居住规划建筑面积达到了617万平方米，其中北京12个行政区（城八区和通州、大兴、昌平、顺义）的居住规划建筑面积为468.7万平方米；而2005年土地挂牌交易的居住规划建筑面积为301万平方米，其中北京12个行政区的居住规划建筑面积为257.2万平方米，也就是说2006年和2005年北京12个行政区通过挂牌交易的居住土地规划建筑面积总和为725.9万平方米，因此，2005年和2006年北京12个行政区的居住规划建筑面积占全市的比重为79%，而12个行政区的住房需求比例达到87.3%以上。也就是说供需之间的有效匹配还存在缺口，这在一定程度上也会推动价格上涨。

第三，部分轨道交通在2007年投入运营的利好因素支撑。在决定房产价格的高低因素中，便捷的轨道交通起着至关重要的作用。2007年，部分轨道交通将正式投入运营，这对于周边区域房产价格的上涨必然会起到一个推动的作用，从而影响到并带动房产价格的继续上扬。

第四，奥运效应在2007年更加显现。借助奥运概念所产生的巨大经济效应在2007年必然会得到最为有效的体现，这样就会派生出大量的住房需求，而这对于房产价格的提升又具有极大的推动力。