我想可以从以下几个方面讨论土地增值税的清算（以下称“税收新规”）对房价的影响：

一是：“新规”的出现带来房地产业税收状况的新变化。“税收新规”的出台，确实可以清算土地增值的税务问题，使大家统一在了一条起跑线上；国家税务部门对大多数的地产企业征税管理确实前进了一步，特别是对目前房地产市场税务出现投机行为的地产企业的有效管理；详细的操作规定和清算事后处理也做了明确的规定这对二是：“新规”体现了国家税务总局的思想，主要是：增加行业税收、提高权威性、促进行业公平竞争、调控税收管理、弥补了分离式管理的缺陷、维护社会经济稳定发展、促进社会大和谐。

三是：“新规”一旦实施，执行力度是大家关注的焦点，担心是否达到预期的目的，对房地产市场是否有反面的影响等等。具体落实和操作时，可能会产生一些消极的影响，。

四是：“新规”的出台，很明显的是抑制投资，在某种意义上就是对房价的一种间接促进，迎合了“谁也不愿出这笔费用”的想法，对房地产商而言，只是短期的紧张，目前还不会对开发商产生很大的影响。原因有二：一是目前房价是走高势，走高部分就可以弥补税收，不会影响目前的企业收益；二是所有成本费用的转嫁给购房者是每个开发商人的一致想法，在这种情况下，“最惨的”还是购房者。

五是：“国家税务总局认为该项通知的出台不会促进房价的上升”。我也认为这个观点是错误的，这是对房地产行业的不负责任说法。虽然决定房价水平的是市场总需求和总供给，与企业的成本没有直接关系，但该项成本的增加将会在一定程度上改变市场供求状况，起到促进房价上升的效果，怎么说没有关系呢，荒唐。

六是：日本的房地产泡沫教训证明，我们应该理性出台新规和政策，特别是在我国房地产经济快速发展的今天，一旦失误将不堪设想，在社科院黄皮书中再次提醒中国，如果真是借鉴日本的经验操作，是注定要失败的。日本土地是多供给方式，而中国是政府垄断，所以全面开征增值税的结果并不会直接导致土地供给增长，在需求一定（某时点）的情况下，反而间接地助涨了房价。

七是：随着社会的不断发展，政策的再次怎么出台，百姓都心存疑虑。新政”的出台，政府的愿望是面对地产企业，可事实上“殃及”大家，这就好比“猫和老鼠”的关系，你打死了“猫”，“老鼠”也会慢慢增多的。所以，市场呼唤多方供给、利润不高的供应商人已经成为社会的共同关注热点和焦点。

八是：虽然清算土地增值税对房地产开发企业来说将增加一部分的成本，有些囤积土地的开发企业税费更重，但都还在成本控制范围之内，只是压缩了部分利润空间（理论上对的，但具体实施时不一定）。尽管开发企业对目前的“新规”能够承受，不会直接的影响房价涨幅，但在短时期内如果供求关系不得到良好的改善，房价是很难下降的。