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物业管理接管验收手册--装饰工程验收
来源:中城房网 发布日期:2007-01-17 访问次数:1 作者:匿名
一、抹灰工程 1.检查数量 (1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长，抽查1处（每处3延长米），但不少于3处。 (2)室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间，但不少于3间。 2.检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。 3.抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 4.抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。 5.一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定： (1)普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。 (2)中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直。 (2)高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。 6.装饰抹灰面层的外观质量，应符合下列规定： (1)水刷石—石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，不得有掉粒和接槎痕迹。 (2)水磨石—表面应平整、光滑，石子显露均匀，不得有砂眼、磨纹和漏磨处。分格条应位置准确，全部露出。 (3)斩假石—剁纹均匀顺直，深浅一致，不得有漏剁处。阳角处横剁和留出不剁的边条，应宽窄一致，棱角不得有损坏。 (4)干粘石—石粒粘结牢固，分布均匀，颜色一致，不露浆，不漏粘，阳角处不得有明显黑边。 (5)假面砖—表面应平整，沟纹清晰，留缝整齐，色泽均匀，不得有掉角、脱皮、起砂等缺陷。 (6)拉条灰—拉条清晰顺直，深浅一致，表面光滑洁净，上下端头齐平。 (7)拉毛灰、洒毛灰—花纹、斑点分布均布，不显接槎。 (8)喷砂—表面应平整，砂粒粘结牢固、均匀、密实。 (9)喷涂、滚涂、弹涂—颜色一致，花纹大小均匀，不显接槎。 (10)仿石、彩色抹灰—表面应密实，线条清晰。仿石的纹理应顺直；彩色抹灰的颜色一致。 (11)干粘石、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、滚涂和弹涂等，在涂抹面层前，应检查其中层砂浆表面的平整度。 7.一般抹灰工程质量的允许偏差，应符合下表的规定。 一般抹灰质量的允许偏差
二、吊顶工程 1.检查数量。按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大间按两轴线为1间，但不少于3间。 2.检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。 3.罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。 4.搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 5.吊顶罩面板工程质量的允许偏差，应符合下表的规定。
三、隔断工程 1.检查数量。按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间，但不少于3间。 2.检查隔断工程所用材料的品种、规格、式样以及隔断的构造、固定方法等是否符合设计要求。 3.隔断工程的质量，应符合下列规定： (1)隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。 (2)粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层。 (3)石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。 (4)石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实、光滑表面平整。 (5)胶合板不得有刨透处。 (6)石膏条板板与板之际及板与主体结构之间应粘结密实、牢固，接缝平整。 (7)粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。 4.隔断罩面板工程质量的允许偏差，应符合下表的规定。 隔断罩面板工程质量允许偏差
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