审查内容

房地产开发企业一级资质核准初审；房地产开发企业一级证书变更初审（公司名称变更、法人变更、注册地址变更、注册资本变更、股东变更等）

申报资料

一、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：

1、申请核准房地产开发企业资质等级的文件，并附房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公盖），表式可在网上下载；

2、市、县建设行政主管部门的审核意见；

3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

4、企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；

5、企业（公司）章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）；

6、近一年内法定验资机构出具的企业验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

7、企业法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖公章）及身份证复印件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件（复印件加盖公章），企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章），确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；

企业从业人员花名册及来源证明文件（包括股东单位委派文件、调动证件或劳动部门签证的招聘合同或劳动合同等）；

8、近3年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖公章）；

9、近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料（包括规划部门的工程竣工验收报告、单位工程质量综合评定表等）；

10、近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）；

11、近3年房地产开发企业资质年检有效证明材料；

12、近3年开发建设项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；

13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本（加盖房地产开发主管部门公章）；

14、企业规章制度。以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘（含企业诚信档案等）。

二、申请重新核定资质等级的房地产开发企业，除应提交以上材料外，还应提交开发企业要求重新核定报告（说明重新核定理由）。

三、申请企业变更，应提交以下资料：

1、企业变更申请书（一式2份，封面加盖单位公章）；

2、公司营业执照正本、副本（原件或复印件加盖工商部门公章）；

3、公司资质证书正、副本原件；

4、公司名称预先核准通知书（公司名称变更）；

5、公司法定代表人身份证明、任职文件或股东会决议、个人简历（法定代表人变更）；

6、验资报告（股东变更或注册资本变更）；

7、股东单位营业执照或自然人股东身份证（股东变更）；

8、股东股份转让协议（股东变更）；

9、下属子公司公司执照、章程、验资报告（变更集团公司）；

10、公司改制报告和财政部门或上级主管部门（单位）同意改制批复及其他相关改制材料；

11、股东会和董事会决议；

12、公司新章程及章程修改案；

13、变动后专业人员和管理人员的有效证明文件和专业资格证书复印件，从业人员名册。以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘（含企业诚信档案等）。

办理程序

一级房地产开发企业资质核准、资质证书变更（法人变更、注册资本变更、注册地址变更、股东变更等）：

1、申请单位将申报材料报送省建设厅；

2、建设厅随时受理，并将初审意见随申报材料在规定工作日内报建设部。

工作期限

一级资质初审(含企业变更)：省建设厅在受理之日起20个工作日内作出初审意见决定，并在作出初审意见后7日内将初审意见和全部申请材料报送建设部（资质审查过程中依法需要公示、启动特别程序、组织专家评审的，时间不计算在许可期限内）。

责任处室：住宅与房地产业处、政务办理中心

责任人：何从华、宋鸿昌

联系电话：85213535 监督电话：87052803 传真：85213535

房地产开发企业资质申报表