一、部门名称

天津市建设管理委员会

二、许可事项名称

房地产开发企业资质

三、法律依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第58号）；

2、《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）第二章；

3、《天津市房地产开发企业管理规定》（津政发[2001]70号文）。

四、申请行政许可需具备的条件

1、有自己的名称和组织机构；

2、有固定的经营场所；

3、注册资金达到1000万元人民币以上（含1000万元），以外币出资的，按国家外汇市场当日汇率折算；

4、有4名以上持有中级资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有中级资格证书的专职会计人员；

5、有明确的开发意向，对拟开发项目有比较深入的策划论证和可行性研究。

五、行政许可数量规定要求

无数量要求。

六、申请书文本和示范文本

申请人可通过市建委网站www.tjcac.gov.cn下载或通过市建委行政许可窗口索取。

七、需要提交的材料目录

1、新成立公司的工商注册登记申请书原件及复印件（或：已成立公司的工商变更登记档案原件及复印件）；

2、发起人身份证明，法人股东应提交营业执照（副本）复印件并出示原件，自然人股东应提交身份证复印件并出示原件；

3、新成立公司的验资报告（副本原件），其中附进帐单和银行询证函复印件（或：已成立公司的最新审计报告）；

4、经济、技术、财务等专业人员的身份证、专业任职资格证书、学历证复印件（并出示原件），其中包括4名建筑类、房地产类中级及以上工程技术人员，2名中级及以上会计人员。上述人员年龄要求：女55岁以下，男60岁以下；

5、拟开发项目的有关资料（主要指土地权属的相关资料）和项目可行性分析报告；

6、办公地点证明。

八、收费依据及标准

无收费

九、办理程序

向工商部门提出办理执照申请－到市建委提交相关材料－等待审批－审批通过后办理营业执照及房地产开发企业资质

十、办理时限

5个工作日

部门咨询电话：24538462

部门网址：http://www.tjcac.gov.cn/