“说到这样一种自我的调节器和稳定器，我们就要回到一个这些年大家动不动也会谈论谈论，但是没有谈论透的话题，就是我们制度当中缺一个东西，就是房产税或者是物业税这个东西。”樊纲说。

“人们要为房价的上涨付费，而不是仅仅从房价的上涨中得到好处。”樊纲介绍说，在很多市场经济国家，许人因为缴不起税要卖掉房子。因为有房产税，租不出去房子或者是房租很低，上缴的税可能就大于收的租金，如此就不会把买房作为投资了。

樊纲表示，投资性的多了，消费性的就必然被挤占，满足基本需求的必须消费部分就更少了。我国80％的劳动者属于低收入者，将来会有更多的低收入者，而低收入者的住房不能全推给政府。在每个人的需求当中，在市场的结构当中通过价格变化、税收杠杆能够自我调节，相对均衡。

樊纲总结了征收房产税的四个好处。首先，由于房产税是对财产征税，它有利于缓解社会收入的不平等。第二，这种税收是稳定的税源，只要有房子就有税。第三，可以减少其他的税收，减少生产者的税负。第四，可以使政府的税源更依赖于把现在的城市搞好、保持好，而不是更多地依赖卖地。

樊纲最后表示，只有找到房产税这个内在稳定器，我们才有可能解决外部行政手段的干扰，才能从根本上解决房地产市场长久、持续、而且相对均衡的发展，使大家都能够在建设和谐社会这个大的方向当中各得其所。