一、行政许可依据

《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）。　

二、行政许可条件

《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）

上述文件在办理场所公开供查阅，亦可在建设部网站[www.cin.gov.cn]、福建建设信息网[www.fjjs.gov.cn]有关栏目中阅览或下载。

三、审批权限

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。其中一级资质由建设部审批，二级、三级资质由省建设厅审批。

四、申请材料

(一)新设立企业应当提交以下资料:

申请房地产估价机构，应当提交下列材料（除注明外，均为一式一份的复印件并加盖申报机构公章）：

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份）；

2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件（新设立机构免）；

3、营业执照正、副本；

4、出资证明；

5、法定代表人（执行合伙人）的任职文件；

6、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；

7、专职注册房地产估价师注册证书及与申报机构签订的劳动合同；

8、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证;

9、兼职房地产估价师注册证书；

10、房地产估价业绩材料；

11、固定经营服务场所的证明；

13、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息；

14、随机抽查的最近两年内申报机构所做的房地产估价报告（一式二份，新设立机构免）。

（二）申请企业变更，应提交以下资料：

1、企业变更申请书；

2、公司营业执照正本、副本（原件或复印件加盖工商部门公章）；

3、公司资质证书正、副本原件；

4、验资报告（股东变更或注册资本变更）；

5、股东股份转让协议（股东变更）；

6、公司改制报告和财政部门或上级主管部门（单位）同意改制批复及其他相关改制材料；

7、股东会和董事会决议；

8、公司新章程及章程修改案；

9、变动后专业人员和管理人员的有效证明文件和专业资格证书复印件，从业人员名册。

(三)注销

企业资质证书有效期届满未延续的，或者企业依法终止的应提交以下资料：

（1）资质证书（正、副本原件）；

（2）证明其原因的有效文件。

五、行政许可程序

申请由建设部审批的资质事项，应按建设部公告第278号的有关规定执行(公告可从建设部网站[www.cin.gov.cn] 阅览或下载)。申请由省建设厅审批的资质事项，按照以下程序进行：

（一）申请人先向所在地的县（市）或设区市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；

（二）县（市）或设区市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，核对原件和对有关内容进行核查,提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报省建设厅；

（三）省建设厅进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，向申请人颁发资质证书，在福建建设信息网上公告；对不符合法定条件、标准的，由省建设厅作出不予行政许可的书面决定，说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

六、行政许可办理期限

行政许可办理期限为二十个工作日。省建设厅自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定。二十日内不能作出决定的，经分管厅长批准，可延长十日，并将延长期限的理由告知申请人。对准予行政许可的决定，自作出决定之日起十日内申请人颁发、送达资质证书。

在审批过程中，需要进行公示的，公示时间不计算在许可办理期限之内。

七、行政许可数量

无限制。

八、行政许可办理机构

省建设厅政务中心。

九、行政许可办理地址、联系电话

办理地址：福州市北大路242号建设公寓一楼

联系电话：0591—87674683