1、审批事项名称：房地产开发企业资质核准

2、审批类型：核准

3、审批依据

（1）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条；

（2）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令77号） 2000年3月29日 。

4、审批条件

（1）注册级别不低于5000万元；

（2）从事房地产开发经营5年以上；

（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；

（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

（7）工程技术、财务、统计德国业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（9）未发生过重大工程质量事故。

5、审批程序

（1）企业申请；

（2）设区市房地产行政主管部门初审；

（3）厅行政审批窗口受理；

（4）审查会研究；

（5）处长签字；

（6）主管厅长审批；

（7）报建设部审批。

6、审批需提供的材料

（1）房地产开发企业资质申请表（一式三份，封面加盖单位公章）；

（2）房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

（3）企业营业执照副本（原件或者复印件加盖工商部门公章）；

（4）企业（公司）章程（复印件加盖公章）；

（5）企业的验资报告和上年度财务报表（原件或者复印件加盖单位公章）；

（6）企业法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖单位公章），企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件（复印件加盖单位公章），其余专业技术人员的职称证件（复印件加盖单位公章）；

（7）近3年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

（8）近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料；

（9）近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）；

（10）近3年房地产开发企业资质年检的有效证明材料；

（11）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。

7、审批方式：二级及以下房地产开发企业资质审批

8、审批时限：每年4月底、10月底完成

办理流程