8月16日，北京市建委和市发改委等联合发布《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》，5年内，京城所有房产开发商都必须在《售房合同》中向业主承诺节能标准；购买新房，如果开发商不能出具建筑物能效标志，房屋不得交付使用和出售。

　　2010年住宅能耗降低23%

　　目前，北京有9300多万平方米住宅冬冷夏热，采暖和空调能耗高，在1.5亿平方米的公共建筑中，有超过1亿平方米能耗较高。高耗能的房屋热量分布不均衡，从长期看，随着供热收费制度的改革，建筑的节能水平直接和业主需要支付的供暖费用挂钩。

　　北京市建委新闻发言人张农科表示，今后，除农村自建低层住宅外，新建建筑将全面执行北京市《公共建筑节能设计标准》，在国家设计标准的基础上，增设强制性条文规定。规划要求，到2010年，北京住宅建筑采暖平均能耗降低23%，公共建筑降低14.5%.

　　节能星级标准引导消费

　　根据规划，北京还将制定能耗定额，对低能耗和超低能耗节能建筑实施不同星级的“星级节能标志”，就像电器的节电指数，级别越高就越省电，引导消费者购买节能房屋。

　　规划要求，到2010年，北京新建公共和居住建筑，竣工前必须申请建筑能效标志，并向建设行政主管部门备案，未取得标志的不得交付使用和出售。在《售房合同书》和《房屋质量保证书》中，开发商要向消费者承诺建筑节能工程质量和建筑能效。如节能水平未达到承诺标准，弥补修缮的费用由开发商承担，业主可通过法律途径追究开发商责任。