由于系统的运行管理操作不够科学与规范造成系统大量的能量浪费，最主要的体现在：空调的操作和管理人员缺乏专业知识；对水泵、风机的节能普遍重视不够；过渡季节不懂得利用室外空气降温；冷却塔质量差，导致制冷主机耗电增加。

通过以下措施可实现能源系统的运行管理节能：

合理降低室内给定值标准

实际生活中，民用空调可有一个范围较宽的舒适区，在该舒适范围内，夏季降温时，取较高的干球温度和相对湿度作设定值；冬季采暖时，取较低的干球温度和相对湿度作设定值，从而减少处理空气所耗费的能量；

减少新风量

从卫生要求出发，室内每人必须保证有一定的新风量。和固定新风量的情况相比较，调节新风量，冷负荷可减少到50%～70%，热负荷可减少到近35%，手动调节不需要增加设备，比较简单，而且操作工作量不大；防止空调过冷和过热。

改变空调设备启动、停止时间

实现空调运行管理的自动化。目前在空调系统的运行中，大多数已采用分区多工况调节方式来达到经济运行的目的。但在工况间的相互转换方面，基本上还是由运行操作人员根据运行的状况和工况转换条件进行手动转换，从而会因为人为原因，而造成能量的过多损耗。建筑设备自动化系统可将建筑物的空调、电气、卫生、防火报警等进行集中管理和最佳控制，可通过预测室内、外空气状态参数以维持室内舒适环境为约束条件，把最小耗能量作为评价函数，来判断和确定所需提供的冷热量、冷热源和空调机、风机、水泵的运行台数，工作顺序和运行时间及空调系统各环节的操作运行方式，以达到最佳节能运行效果。

 建筑节能技术与设计

依靠技术进步是推动建筑节能工作开展的有效途径之一。必须加强对新技术、新产品、新工艺宣传和推广，有效的推动技术进步，提高自主创新能力，促进建筑节能工作的开展。

在建筑行业内，以结构安全性为核心的质量监督检验制度是健全的，各地都设有质检站。但是与建筑节能相关的质量控制和效果检查一直未纳入现行的建筑工程质量监督检验体系。另一方面，由于所涉及的技术不同，各级建筑工程质检站尚不具备开展与建筑节能相关质量监督检验的能力，通过建立国家级的建筑能效评估机构，能够配合各级质检站开展建筑节能监督检查。同时，这些评估机构可在工程建设全过程提供技术支撑和评估，并为建筑物的长期正常使用过程中的节能提供技术支撑。