据媒体报道，新房尾盘代理销售，这个去年在北京各大二手房中介红极一时的销售模式，在今年陷入了低谷。日前我爱我家、链家地产、中大恒基等二手房经纪公司纷纷表示，今年尾盘代理业务大幅减少。

据了解，尾盘代理销售在去年着实风光无限：“我爱我家”最多时独家代理的尾盘房源达到100多套；链家地产也同时代理着四五个尾盘项目……

但今年却是另外一番情形：中介尾盘代理业务大幅减少，一些中介代售尾盘量降了近七成，有的中介公司今年干脆没有代理尾盘。

究其原因，许多中介公司认为，没有合适的项目是关键。链家地产市场总监金育松表示，北京的房价正在以每年10％的幅度高涨，今年的商品房供应量有限，对于尾房，开发商已经不再急于出手。

另一方面，中介代售尾盘也存在一定的弊端。一位住宅项目销售经理指出，开发商要跟不同的中介谈折扣、谈佣金，最后可能导致尾房价格很乱。

尽管中介代售尾盘数量减少，但尾盘整体成交量却呈增长态势。北京市统计局日前发布的数据显示，截至今年11月底，北京商品房空置面积891.2万平方米，比上年末减少483万平方米，其中住宅空置面积457.7万平方米，减少342万平方米。

【名词解释】

尾盘，通常指的是还剩下占总套数5％－15％的房子尚未卖出的现房楼盘，通常由销售不佳或开发商自持的房子构成。把尾房交由二手房中介公司代理销售，开发商可以省时省力，而二手房中介凭借门店众多的便利条件，也乐得代售尾盘赚取佣金。凭借“打九折或更低”的价格优势，挑尾房的购房人也占到了便宜。