树立节约型物业管理观念是前提

这要求政府主管部门、物业管理企业、业主等物业管理活动参与各方都要树立节约型物业管理观念，明确各自在建设节约型物业管理中的责任和义务。只有物业管理企业切实承担了建设节约型物业管理的责任，才能真正意义上实现建设节约型物业管理的目标。业主是建设节约型物业管理的重要参与者，节约型物业管理的一项重要内容就是向业主倡导节约型生活方式，只有业主认同了节约型物业管理的理念，树立了“创建节约型物业管理，业主有责”的观念，才会积极配合政府主管部门、物业管理企业建设节约型物业管理的各项工作，并主动参与和监督建设节约型物业管理的各项活动。

管理和技术创新是关键

节约型物业管理是以节能、节水、节材、资源综合利用、延长物业使用寿命、倡导节约型生活方式为重点，以提高资源利用效率，实现行业可持续发展为目的。改变传统的物业管理只出现在房屋使用阶段的状况，建立物业管理全程参与机制，从房屋的规划设计和建设阶段就积极发挥物业管理企业的作用，从物业管理的角度提出房屋设计建造的合理化建议，减少不合理的设计和材料使用，促进房屋使用阶段的节能、节水和节材工作，降低房屋后续使用阶段改造成本，积极在行业和企业内开展建设节约型物业管理竞赛活动，鼓励在物业管理活动的各个环节如保修、保绿、保洁、安全防范等方面进行技术创新，减少能耗、水耗和材耗，在行业内加强协作研究，建立管理和技术创新协作机制，积极开展各种创新研究，同时建立有效的新技术推广交流平台，积极推广创新成果，建立新的物业管理企业和管理项目考核标准规范体系，提高企业创建节约型物业管理建设的积极性。

制订相关政策和管理措施是保障

要求从行业主管部门、物业管理企业和业主三方共同加强这方面的工作。政府主管部门应该尽快研究提出建设节约型物业管理行动纲领和支持性文件，明确建设节约型物业管理工作内容、工作目标和工作步骤，出台相关优惠政策和措施，充分调动相关主体尤其是物业管理企业参与的主动性和积极性，通过创建节约型物业管理社区、节约型物业管理企业，发挥示范作用，并努力探索一条符合行业发展和各地实情的节约型物业管理发展的路子。其次，站在物业管理企业的角度，创建节约型物业管理要求企业要立足加强内部管理，提出各种具体的有利于创建节约型物业管理的措施和手段。最后，站在业主的角度，主要应通过完善《业主公约》等业主自我管理制度，大力支持和参与建设节约型物业管理的有关管理规定，积极促进业主参与。