据《北京娱乐信报》报道，进入11月以来，由于外来人口的减少，京城房屋租赁成交量与成交价格小幅下降，同时租赁市场正式进入淡季。

北京市11月租赁价格与成交量双降。成交价格方面，中大恒基与千万家提供的数据分别为6.3%和1.5%；需求的降幅则分别为16.5%和8.2%。专业人士认为，年底进京人数的减少以及部分在京外地人员流失，导致了租赁客户量的直接下降。

11月初建设部等部门草拟《北京市经济适用住房管理办法》规定，今后将对新建经济适用房进行封闭运作，不得上市交易。受此影响，大部分待出售业主转而回归到长线投资的队伍。据千万家调查数据显示，昌平、丰台、朝阳、海淀4个经济适用房集中区域，房源数量的上涨幅度分别为13.6%、12.7%、12.3%、11.4%。

按照以往的情况推算，受到春节将至及外地人口“流失”等因素影响，未来2-3个月租赁成交量仍然会进一步下降。