一正在建设的北京楼盘广告打出“会赚钱的房子”口号

土地出让全面实行“招、拍、挂”后，各大城市的政府部门纷纷实施“不饱和供地”策略，意在迫使房地产商消化闲置的存量土地。今年以来，这项政策效果逐步显现。在此背景下，以上市公司为主的强势地产商拿地扩张的步伐不断加快。

今年前三季度，万科A(000002)通过受让股权与合作等方式，新增项目规划建筑面积合计1053.5万平方米，并进一步完善了项目布局。

保利地产(600048)在北京、广州、武汉、沈阳等城市竞买土地。今年第三季度，该公司新开工面积达48万平方米，比上年同期增长140%。

北京城市开发集团有限责任公司与北京城建兴华地产有限公司联合体，日前以26亿元竞得京城“新地王”广渠路36号，高出标底价近9亿元；华润置地(北京)股份有限公司则以10.35亿元拿下广安门地块，高出8.9亿元的招标底价1亿多元。

巨额的地价款，一次性付款的承诺，以及紧缩的信贷政策，正考验着地产商的资金实力。业内人士坦言，地根银根收紧，加速了房地产业的重新洗牌。土地、资金等要素将向优质房地产企业集中，从而形成强者愈强的“马太效应”。