去年8月，北京市丰台区慧时欣园、宣武区凌云居和怀柔富乐小区北里三个小区首次试点使用住宅专项维修资金。这宣告了已归集五年的基金“解冻”，也使即将进入中修期的部分小区改造、更新共用设备、设施而资金匮乏的问题有了解决途径。

10月10日下午，丰台区慧时欣园小区物业———北京绿环物业管理有限公司办公室主任郭春荣说，小区2000年建成，到现在一直没有成立业委会，去年，小区有几栋楼的电梯必须维修改造、更换配件，物业于是向小区办申请预支专项维修资金。

他们先在小区内公示了维修工程计划，随后委托专业机构出具需要检修的鉴定报告，并预算出维修费用。

同时，将费用预算、维修费用按户分摊明细表等在社区内公开征求业主意见，最后挨家挨户征集表决票，经业主所持投票权的2/3以上通过，确定了施工单位以后，向市小区办预支了311440元的维修资金。

小区电梯维修改造完毕后，他们又将这些施工过程中所涉及的所有费用发票到小区办审核结算，整个过程才算完毕。