8月19日起，中行上调人民币存贷款基准等量齐观，同时，将商业性个人住房贷款利率的下限从贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。在加息宣布时，一位专家即下断言：“加息心理作用远远大于实际作用。”现在看来，加息对于楼市旺季的阻碍的确并不大，主要还是增加了观望型潜在购房者的数量。

加息对于普通购房者的影响，由于商业银行的自主性增强而有所减弱。首先是人民银行允许商业银行对于优质客户打8.5折，这让利率实际上涨不过0.06个百分点；再就是现在各大商业银行迫于盈利压力，都在不断开拓新的房贷产品、拉拢客户，对于购房者基本是“能满足的就满足”。固定利率房贷、新兴还贷方法等层出不穷，曲线降低了购房者的利息压力。

 “对于购房者来说，加息的最大影响就是让他考虑自己的购房方式和时机，比如首付三成改为四成，浮动利率房贷改为固定利率房贷，买二手房改为买新房等等，但是只要是有正常的刚性需求，一般不会因为加息而放弃购房。”易居中国研究院专家表示。

对于开发商来说，加息实在是很难谈上有实际的冲击。专家表示，能从银行贷到款的大开发商，并不介意那么0.27个百分点的利息成本增加；不能贷到款的中小开发商，早就求助于高利率的民间游资。“对于我们开发商来说，趁着可能的楼市旺季多推盘回款，才是关键，利率问题已经不多考虑。”上海一家大型开发商副总表示。