日前，深圳市国土资源和房产管理局发布了《2006年1-9月深圳房地产市场分析》报告，报告显示，9月份，深圳商品住宅价格环比下降了12.7%，达到了近5个月来的最低点。

报告撰写人深圳市房地产研究中心负责人王锋认为，继今年7月深圳商品住宅价格环比小幅下降后，9月份再次出现大幅下降，表明深圳房价的下降通道已经打开，由于今年4季度将有大批商品房集中供应，因此，这种下降的趋势仍将持续。

据介绍，最近一段时期以来，关于深圳房价涨幅居全国首位的消息频出，但所有的统计均是按“同比”(即今年同期与去年同期比)涨幅计算的，而鲜有可以反映出房价短期变动的“环比”(即今年与上年比，本月与上月比)数据。

王锋介绍，今年7月份，深圳商品住宅价格比6月份下降了0.29%，8月份则比7月份上涨了7.56%，到了9月则出现了12.7%的大幅下降。“今年上半年，价格走势基本上都是环比持续上涨的，表示在宏观调控政策出台之前，房价的较快上涨趋势并没有完全抑制住。到了第三季度，9月份环比的大幅下降，带动整个三季度的价格处于负增长状态。虽然同比涨幅还很大，但已表示在宏观调控政策的持续作用下，市场价格信号已经出现了回落的趋势。”