近期北京市银监局紧急叫停本市未封顶楼盘个人住房商业贷款业务，包括四大国有银行及9家全国性股份制商业银行将全部执行该规定。目前中国建设银行、中国银行、浦发银行、招商银行等银行北京分行已停止了未封顶楼盘的个贷业务。

对此，商业银行人士表示，一旦真的严格执行房贷新政，有一些开发商对政策反应会比较强烈，他们称其为宏观调控以来最有可能导致资金链受损的政策之一。

来自高通智库专业分析师则认为，严格执行“封顶按揭”，将很大提高行业准入。同时，该政策由于未规定具体执行时间，预计将有一个短暂的延后阶段。“封顶按揭”对市场的影响将体现为：一、房地产多元化融资的现实意义，以及阶段性融资需求的迫切。二、项目开发操作策略调整，单栋建筑进度加快以及与此相对应的销售策略。