随着国家对北京、上海等一线城市宏观调控的加紧，导致土地获利空间日益减少，一些香港上市地产企业开始把目光投向中国二、三线城市。

据悉，华人置业(0127.HK)与盛高置地(0337.HK)相继高调进入四川成都及云南昆明市场，逐鹿西南房地产市场。

日前，华人置业宣布以7.323亿元的价格，竞得四川成都市两幅商住土地。华人置业行政总裁兼执行董事刘銮雄表示，近年来，成都经济发展迅速,吸引了不少中国各地及海外置业人士，房地产市场仍有着良好的盈利空间。

而盛高置地则宣布以5.29亿元的价格，取得云南昆明市西山区滇池路的一幅商住两用地块。

业内人士指出，北京、上海等一线城市房地产市场尽管远景依旧看好，但近期已存在着过度投资的风险，加上这部分区域市场的土地成本增加，已无法获取更满意的获利空间。因此，二、三线城市凭借刚性需求量大、泡沫成分较小的特点，吸引了境内外大型房地产企业纷纷进驻。