近日，合肥市物价局出台了《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（以下简称《细则》）。

该细则就物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用，实行分等定价，明确服务等级、服务内容、服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并适时调整。

细则规定，住宅小区物业综合服务费，住宅小区车辆停放管理费，装饰装修垃圾清运费实行政府指导价，非住宅物业的综合服务费实行市场调节价；住宅小区综合服务费指导价多层分为四级：一级为0.70元，四级0.30元，上下浮动20%；高层分为二级：一级为1.2元、二级为1.0元，上下浮动20%。

细则还规定，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；纳入物业管理范围的已竣工，但尚未出售或者因开发建设单位原因，未按时交给物业买受人的物业，物业综合服务费由开发建设单位全额交纳，已交付因业主的原因暂未入住的，物业综合服务费由业主全额交纳；物业管理企业已接受委托实施物业服务并收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。