昨日（10月22日），为期三天的北京秋季二手房展在工体落下帷幕。据组委会统计，三天来参展人数达到了2.95万人次，意向成交额达到了1.34亿元，平均意向成交单价7165元／平方米，套均意向成交总价63.8万元，套均意向成交面积89平方米，意向成交210套。相比春季二手房展的3.1万人次、1.33亿元意向成交额，秋季二手房展在参观人数和意向成交额上基本与春季持平。

40-80万元中小户型是市场需求热点

根据“链家地产”的问卷调查和来自21世纪不动产的数据均显示：超过六成的二手房需求者表示最高承受房产总价为40-80万元，意向购买面积为70-80平米左右的房产。

本次参展的房源共计有近两万套，分布较均匀，占据城八区，北京近郊也有少量分布，相比较而言，朝阳区的房源最多，且多在三、四环附近。同时，房源多为2－3居，均价为6000元／平方米，售价在40万－70万之间的房源占到67％。

5年内二手商品房受认可

据链家地产相关负责人透露，本次展会二手商品房占总成交量的52%，其中5年以内为主的二手商品房重新得到消费者的认可。究其原因，该负责人认为，营业税征收时限的延长、强征个税等政策的实施，使得5年内涉税二手房的交易成本大为增加，在市场仍处于观望的时候，5年以外的无税房受到了购房者的欢迎。但在营业税实施4个月、个税实施两个多月后，购房者对于税费已有较为清晰的认识，再加上5年内二手商品房房源放量的充足及品质等方面的优势，它的再次热销也在情理之中。

购房群体年轻化

据链家地产统计资料显示，购房群体趋于年轻化，其中25岁以下以及26-30岁的购房者分别占17%、25%，这部分购房者多为首次置业的年轻白领。另外，41-50岁的购房者占22%，购房目的多为以小换大及拆迁购房。而来自21世纪不动产的数据显示，价位、位置、环境仍为客户最为关注的要素。