规范的房地产经纪人带来规范的房地产交易市场秩序。房地产交易市场诚信机制的建立，关键在于有一支值得信任和可以依赖的专业化房地产经纪人队伍担负起促进交易的信赖义务，铸就诚信的房地产经纪机构。

要做好房地产经纪的管理工作需把握好以下“七剑”:

一、游龙剑:严格执行备案制度

游龙剑，足以震断任何兵器，房地产经纪管理办法需严格执行备案制度，从源头上杜绝问题的发生。

1.房地产经纪机构的备案制度

早在2001年，《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）就要求房地产经纪机构在工商注册之后，要到当地的房地产管理部门备案，备案制度是房地产管理部门对房地产经纪进行归口管理的手段之一，旨在加强房地产经纪行业的法人主体准入管理。

2.完善房地产经纪人备案制度

将准予注册、注销注册的人员名单报建设部备案，同时及时公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。提炼出一支较高素质的房地产经纪人队伍，使得房地产经纪人在活跃房地产市场、促成房地产交易、保障交易者的合法权益等方面发挥了重要作用。

二、青干剑:提高行业门槛

青干剑，象征防守，房地产经纪管理办法需提高行业门槛，从制度上做好防守工作。

房地产经纪行业属于信息密集、劳动密集、专业性强的服务性行业，并且随着市场规模的扩大和经营方式的创新，对企业资金实力的要求也越来越大。如果房地产经纪机构规模很小，没有庞大的销售、信息收集网络和雄厚的资金实力，是无法承担此经营模式带来的市场风险的，那就势必出现一次次的“坚石”事件，给社会和百姓带来极大的经济损失并且有损房地产经纪行业的声誉。所以，提高行业门槛是十分必要的。

三、舍神剑:强制采用示范合同，实行房地产经纪人签名制，建立房地产交易信息共享系统

象征简单的舍神剑无坚不摧，它的主人简单直接，是坦荡之人，侠肝义胆，善恶分明。房经产经纪立法亦该简单直接。

对房地产经纪活动过程中采用的合同应使用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。

交易信息共享系统的建立，可以保证市场上信息的真实性、有效性。统一的信息登记系统，避免了市场上的一条信息多家委托的现象，为经纪机构的操作带来方便，也给市场的真实性提供了保障。

四、莫问剑:联合查处违法、违规行为，加大查处执行力度

莫问剑，智慧而又富有内涵，是七剑的精神支柱。它的主人可以运用自己的智慧指导其他六位剑客怎样去发挥他们手中剑的最大能量，让七剑各显其能，以达到七剑联合而结果大于七的效果。

房地产经纪不规范是扰乱房地产交易秩序的重要原因之一，以前市场不是无规则，而是执行的力度不够强硬。为此各相关管理部门都应按各自职责依法查处或联合查处。

对于目前房地产经纪机构水平参差不齐的房地产中介市场来说，政府加强监管力度是比较行之有效的最好最快的办法。

五、日月剑:建立房地产经纪信用档案

日月剑是七剑中最亮的一把，并且会越打越耀眼，象征变化。建立房地产经纪信用档案，用跟踪的方法来应对市场的不断变化。

房地产管理部门应进一步完善房地产信用档案体系。目前，房地产经纪企业建立信用档案已迫在眉睫。房地产经纪信用档案建立起来后，房地产经纪公司、房地产经纪人的失信行为要记入信用档案，情节严重的，要通过新闻媒体予以曝光。这样可以提升整个房地产经纪行业的诚信水平。定期的向社会公开经纪机构的信誉状况，通过专项的整治工作和日常收集群众反馈信息来更好地完善信用系统，为维持有序稳定的交易市场起到警示作用。

六、竞星剑:深入开展行业自律

竞星剑，一把让人捉摸不定的剑，一把让人又爱又恨的剑，一把让人对它满怀憧憬却又要有所保留的剑。房地产经纪行业的某些不诚信行为让购房人对房地产经纪人真是又爱又恨。出台房地产经纪管理办法应深入开展行业自律，利用好竞星剑。

除了政府部门的有效管理，房地产经纪行业的自律行为也应大力提倡。房地产经纪行业应在规范合同范本、认定经纪人资格以及规范经营模式上联手合作，树立起房地产经纪行业的诚信形象。中介自律组织的建立不仅可以为整顿房地产经纪行业推波助澜，同时为消费者与房地产经纪机构之间以及房地产经纪机构与政府之间建立了一条通畅的沟通渠道。

七、天瀑剑:加强房地产经纪行业组织建设，充分发挥各级房地产经纪行业组织的作用

天瀑将剑法转易颠倒，柄芒不分，忽攻忽守，前后左右，意到随成。加强房地产经纪行业组织建设，充分发挥各级房地产经纪行业组织的作用，上下内外齐发力，最终方能意到随成。

各级房地产行政主管部门充分发挥房地产经纪行业组织的作用，尽快形成政府监管、行业自律和社会监督相结合的房地产经纪行业管理机制。

房地产经纪人执业资格注册与房地产经纪行业自律管理结合起来;大力推动房地产经纪行业诚信建设，建立房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案;开展房地产经纪机构资信评价，建立房地产交易信息共享系统，促使房地产经纪人和房地产经纪机构为居民提供行为规范、诚实信用、信息准确、高效便捷的服务;制定房地产经纪执业规则，加强房地产市场的管理，促进房地产业持续健康发展，坚持市场化方向和供求总量平衡、结构合理的原则，规范房地产交易，推行“一价清”，打击“黑中介”，查处恶意炒作房市等行为，可以相信，随着政府监控力度的加大，房地产市场将逐渐规范。