北京市国土资源局今年第二季度发布的2006年土地供应计划和配套文件中显示，北京市2006年全年土地供应计划6500公顷。上半年土地供应计划完成了3080公顷，未及计划的一半，而第三季度受宏观调控影响，土地放量不太理想。这也意味着，要想完成全年土地计划，第四季度的土地出让力度必将加大。同时，新盘的放量也有所增大，这两者双管齐下，会有效缓解供应的紧张。

878公顷住宅用地入市

近日，北京市又有22万多平方米的土地入市，其中规划为住宅及配套用途的土地面积近20万平方米。据北京市国土资源局负责人表示，今年年底将有878公顷住宅土地入市，这也意味着第四季度住宅土地集中入市的序幕将起。

众多新盘冲击楼市

虽然今年秋季房展会意向成交金额仅12亿，远远低于2005年秋展的成交量，但这并没有对四季度新盘供应造成太大的影响，特别是楼市“金九银十”，新盘上升势头不减。据市场预计将有60多个楼盘出击10月楼市，高中低档楼盘全面开花，亦成为10月新盘供应的主要特色。

缓解市场供应紧张状况

对于四季度土地和新盘的放量，业内人士认为，这将有效缓解市场供应量的紧张。因为受到宏观调控的影响，前8个月的土地和项目供应量都偏紧。

针对住宅土地集中入市交易可能对市场带来的影响，有业内人士表示，集中放量的土地不会马上转化为住宅，所以供应影响不会立即显现。但对于房价的影响，有业内人士认为，近期大批住宅用途土地和新项目集中入市将给市场带来缓解供求紧张关系的预期，有可能将减缓房价上涨的幅度。