2006年上半年，上海土地出让面积延续了2005年持续减少的态势，并且减少幅度有进一步加大的趋势。据上海中原研究咨询部统计，2006年1-5月，新增经营性项目土地出让面积为677万平方米，与去年同期相比减少了22%。

上半年住宅用地比例下降明显。

2006年1-5月累计出让土地中，住宅用地面积占60%，与去年同期相比下降了16%；而综合项目用地面积占21%，与去年同期相比提高了13个百分点；商办用地面积占13%，与去年同期相比增加了4%。

住宅用地供应中，闵行、嘉定、宝山三区出让面积大，分别占住宅用地面积的27%、20%、15%；青浦是综合用地供应主力，占总综合用地比例为54%；商业用地中，青浦、奉贤两区土地占商业用地比例各为48%。

地价方面，2006年1-5月，全市公开招标住宅项目平均成交地价为385元/平方米。主要是由于今年上半年，配套商品房出让幅数较多，导致全市平均地价水平较低。

从下表中可看出，除杨浦外其他区皆有配套商品房土地出让，其中长宁、闵行、宝山、松江、金山全部为配套商品房用地。

下半年，仅8、9两月，全市就有两个大型住宅用地公开招标。

2006年8月中旬，上海市房屋土地资源管理局发布挂牌出让宝山区、崇明县、嘉定区、南汇区、闵行区、普陀区、浦东新区、青浦区、徐汇区、松江区、杨浦区和闸北区计12个区县、20幅国有土地使用权的公告。在这一次的土地竞投标拍卖中，被挂牌的纯住宅用地9块，达到约125.59公顷，如加上商、住两用地块，住宅用地总数达到13幅，总面积超过152公顷。